プレサンスグラン覚王山

  • 愛知県名古屋市千種区田代町

  • 名古屋市営東山線 / 覚王山駅 徒歩10分

  • 2023年築 / 7階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

53.1
割安

推定相場価格より2.6%割安

販価
4,480万円
71.7万円/㎡
相場
4,601万円
73.6万円/㎡
3,429
4,210
4,992
5,773
AI査定結果
推定相場価格
4,601万円
73.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,210万円〜4,992万円
67.4万円/㎡〜79.9万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月15日
プレサンスグラン覚王山
4,480万円（71.7万円/㎡）/ 5階 / 62.49㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は69.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/114,480万円71.7万円5階 62.49㎡ 3LDK東
2026/04/023,880万円67.1万円4階 57.81㎡ 3DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は73.25万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/11
プレサンスグラン覚王山
名古屋市千種区田代町
覚王山駅10分 4,480万円71.7万円62.49㎡3LDK5階 / 7階建 東2023年45戸RC
2026/03/28パークホームズ今池ステーションプレミア
名古屋市千種区今池四丁目
今池駅3分 5,100万円74.0万円68.88㎡3LDK9階 / 15階建 南2019年63戸RC
2025/10/03プラセシオン千種谷口
名古屋市千種区谷口町
砂田橋駅7分 3,300万円56.5万円58.39㎡2LDK12階 / 14階建 南2019年39戸RC
2026/04/04レーベン千種吹上AVANCA
名古屋市千種区千種三丁目
吹上駅5分 4,480万円71.5万円62.62㎡1LDK4階 / 15階建 南西2023年81戸RC
2025/10/17マストスクエア池下
名古屋市千種区仲田二丁目
池下駅5分 3,800万円68.0万円55.86㎡1LDK13階 / 17階建 南2018年64戸RC
2026/03/04プレミスト茶屋ケ坂駅前
名古屋市千種区茶屋が坂二丁目
茶屋ケ坂駅1分 4,490万円60.7万円73.98㎡3LDK2階 / 15階建 西2020年50戸RC
2025/07/19パークホームズ吹上
名古屋市千種区春岡通七丁目
吹上駅6分 4,680万円67.1万円69.75㎡3LDK4階 / 10階建 南2018年52戸RC
2024/12/18プレミスト富士見台
名古屋市千種区富士見台一丁目
自由ヶ丘駅10分 4,250万円55.1万円77.09㎡3LDK2階 / 3階建 南2020年40戸RC
2026/04/06プラセシオン千種自由ケ丘
名古屋市千種区自由ケ丘二丁目
自由ケ丘駅2分 5,490万円78.2万円70.16㎡3LDK14階 / 15階建 南2020年29戸RC
2026/01/16ジオ覚王山
名古屋市千種区田代本通二丁目
覚王山駅7分 4,780万円85.9万円55.62㎡2LDK10階 / 14階建 南東2023年52戸RC
2025/09/23グランドメゾン本山春里町
名古屋市千種区春里町四丁目
本山駅7分 6,180万円80.2万円77.1㎡3LDK3階 / 9階建 南西2019年1戸RC
2026/02/03ヴィークコート本山鏡池通
名古屋市千種区鏡池通三丁目
本山駅9分 5,980万円83.0万円72.09㎡3LDK7階 / 7階建 南2020年21戸RC
2025/10/14マストスクエア本山四谷通
名古屋市千種区四谷通二丁目
本山駅1分 5,380万円88.4万円60.84㎡2LDK8階 / 14階建 南2021年39戸RC
2024/11/06グランドメゾン東山ザ・コート
名古屋市千種区唐山町一丁目
東山公園駅4分 6,280万円87.0万円72.15㎡2LDK+S6階 / 6階建 南東2018年27戸RC
2025/10/17アネシア本山
名古屋市千種区園山町一丁目
本山駅8分 5,300万円83.3万円63.63㎡2LDK2階 / 5階建 北東2020年39戸RC
2025/08/19ローレルコート星が丘元町
名古屋市千種区星が丘元町
星ケ丘駅3分 5,790万円77.5万円74.67㎡2LDK2階 / 14階建 南東2020年26戸RC
2023/06/11プレミスト東山元町
名古屋市千種区東山元町六丁目
八事日赤駅12分 4,080万円55.4万円73.7㎡3LDK2階 / 5階建 南2021年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で3.2%下落、名古屋市千種区では8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は名古屋市千種区の平均と比較して6.9%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
74.5万円/㎡
前年比-3.2%
名古屋市千種区
67.1万円/㎡
前年比-8.0%
愛知県
名古屋市千種区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスグラン覚王山
所在地愛知県名古屋市千種区田代町
交通名古屋市営東山線覚王山駅徒歩10分
築年月2023年
階数7階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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