2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
78.6万円/㎡
前年比-2.5%
名古屋市千種区
70.3万円/㎡
前年比-18.2%
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プレサンスグラン覚王山
愛知県名古屋市千種区田代町
名古屋市営東山線 / 覚王山駅 徒歩10分
2023年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
4,159万円
71.9万円/㎡
2,794
3,704
4,614
5,524
AI査定結果
推定相場価格
4,159万円
71.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,704万円〜4,614万円
64.1万円/㎡〜79.8万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月30日
プレサンスグラン覚王山
3,880万円（67.1万円/㎡）/ 4階 / 57.81㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は77.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 3,880万円 | 67.1万円 | 4階 | 57.81㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/05/23 | 8,998万円 | 99.1万円 | 6階 | 90.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/17 | 4,730万円 | 71.2万円 | 1階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/11 | 4,480万円 | 71.7万円 | 5階 | 62.49㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は71.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | プレサンスグラン覚王山 名古屋市千種区田代町 | 覚王山駅10分 | 3,880万円 | 67.1万円 | 57.81㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 2023年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/28 | パークホームズ今池ステーションプレミア 名古屋市千種区今池四丁目 | 今池駅3分 | 5,100万円 | 74.0万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/03 | プラセシオン千種谷口 名古屋市千種区谷口町 | 砂田橋駅7分 | 3,300万円 | 56.5万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/29 | レーベン千種吹上AVANCA 名古屋市千種区千種三丁目 | 吹上駅5分 | 3,780万円 | 75.0万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/17 | マストスクエア池下 名古屋市千種区仲田二丁目 | 池下駅5分 | 3,800万円 | 68.0万円 | 55.86㎡ | 1LDK | 13階 / 17階建 | 南 | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/19 | パークホームズ吹上 名古屋市千種区春岡通七丁目 | 吹上駅6分 | 4,680万円 | 67.1万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/06 | プラセシオン千種自由ケ丘 名古屋市千種区自由ケ丘二丁目 | 自由ケ丘駅2分 | 5,490万円 | 78.2万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/03 | ヴィークコート本山鏡池通 名古屋市千種区鏡池通三丁目 | 本山駅9分 | 5,980万円 | 83.0万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/14 | プレサンスTHEMOTOYAMA 名古屋市千種区橋本町一丁目 | 本山駅2分 | 3,420万円 | 78.4万円 | 43.61㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 北東 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | アネシア本山 名古屋市千種区園山町一丁目 | 本山駅8分 | 5,300万円 | 83.3万円 | 63.63㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/15 | プレミスト東山元町 名古屋市千種区東山元町六丁目 | 八事日赤駅12分 | 3,800万円 | 55.3万円 | 68.75㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 2021年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.5%下落、名古屋市千種区では18.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は名古屋市千種区の平均と比較して4.6%割安です。
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